Le Quotidien. Le mardi 4 septembre 2001

Investissement en construction résidentielle

La valeur totale de l'investissement en construction résidentielle a atteint 11,6 milliards de dollars au deuxième trimestre, en hausse de 6,4 % par rapport au deuxième trimestre de 2000. Les trois composantes de l'investissement en construction résidentielle (logements neufs, rénovations et coûts d'acquisition) ont enregistré des hausses.

Le maintien du niveau élevé de l'emploi, les taux hypothécaires avantageux, le faible niveau des stocks de logements multiples vacants et la hausse soutenue du prix des logements neufs comptent parmi les facteurs qui ont contribué à la hausse de l'investissement en construction résidentielle.

En ce qui a trait aux composantes, l'augmentation la plus considérable (en dollars) est survenue dans les logements neufs. En hausse de 8,2 % par rapport au deuxième trimestre de 2000, la valeur des investissements provenant des logements neufs s'est chiffrée à 5,8 milliards de dollars. La croissance de cette composante est dans une large mesure le résultat d'investissements accrus pour des appartements neufs (+24,5 % pour une valeur de 1,0 milliard de dollars). La forte croissance dans le nombre de mises en chantier pour les appartements explique cette hausse marquée. La valeur des investissements provenant des logements simples était également en hausse (+3,1 % pour une valeur de 3,6 milliards de dollars).

La valeur des rénovations effectuées au deuxième trimestre a atteint 4,8 milliards de dollars, en hausse de 3,3 % par rapport au deuxième trimestre de 2000. Quant aux coûts d'acquisition, ils ont affiché une augmentation de 12,4 % pour s'établir à 984 millions de dollars.

À l'échelon provincial, la progression la plus appréciable (en dollars) provenait du Québec (+29,0 % pour une valeur de 3,0 milliards de dollars). Loin derrière, l'Alberta a enregistré la deuxième hausse en importance (+5,4 % pour une valeur de 1,5 milliard de dollars).

Investissement en construction résidentielle

Nota: L'investissement en construction résidentielle se divise en trois principales composantes. La première est la construction résidentielle neuve, qui comprend les logements individuels, les logements semi-détachés, les maisons en rangée et les appartements, les chalets, les maisons mobiles et les unités additionnelles de logements créées à partir d'anciens immeubles non résidentiels ou autres types d'immeubles résidentiels (transformations). Les rénovations forment la deuxième composante de l'investissement en construction résidentielle. Cette composante est constituée des améliorations et des modifications apportées à des logements existants. La troisième composante consiste en coûts d'acquisition qui désignent la valeur des services reliés à la vente des logements neufs. Ces coûts comprennent la taxe de vente, les frais de développement de terrain et services, ainsi que les frais d'étude de dossier pour fins d'assurance hypothécaire et la prime s'y rattachant.

Données stockées dans CANSIM: tableau 260013 et matrice 441.

À partir du 17 septembre, les communiqués du Quotidien ne feront référence qu'aux numéros de tableaux de CANSIM II, qui renferme plus de deux millions de séries de données chronologiques sur les conditions économiques et sociales au Canada. Les données sont mises à jour le jour même où les nouvelles valeurs de ces séries sont diffusées. Il est possible d'accéder en temps réel à CANSIM II dans le site Web de Statistique Canada (www.statcan.ca) sous Nos produits et services. Pour plus de renseignements, communiquez avec Louis Boucher au (613) 951-8906 (louis.boucher@statcan.ca).

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