Le Quotidien. Le lundi 3 décembre 2001

Investissement en construction résidentielle

La valeur totale des investissements en construction résidentielle s'est chiffrée à 12,3 milliards de dollars au troisième trimestre, en hausse de 4,9 % par rapport au troisième trimestre de 2000. Les trois composantes de l'investissement en construction résidentielle, soit les logements neufs, les rénovations et les coûts d'acquisition, ont enregistré des hausses.

Le déclin des taux hypothécaires, le faible nombre de logements multiples vacants et la hausse soutenue des prix des logements neufs sont des facteurs qui expliquent la hausse des investissements en construction résidentielle.

Investissement en construction résidentielle

Ayant augmenté de 5,6 % par rapport au troisième trimestre de 2000, la construction de logements neufs est la composante qui a affiché la plus forte hausse (en dollars). Les investissements totaux pour cette composante se sont chiffrés à 6,4 milliards de dollars au troisième trimestre. Ce sont les investissements accrus pour des appartements neufs (+24,5 %, pour une valeur de 992 millions de dollars) qui ont le plus contribué à l'augmentation de la composante des logements neufs, et ce, grâce à de nombreux projets débutés durant les trimestres précédents. La valeur des investissements provenant de la construction de logements unifamiliaux neufs était également en hausse (+3,1 %, pour une valeur de 4,2 milliards de dollars).

Quant aux rénovations effectuées au parc de logements existants, elles ont atteint 4,7 milliards de dollars au troisième trimestre, en hausse de 3,5 % par rapport au troisième trimestre de 2000. Les coûts d'acquisition, forts d'une hausse de 6,5 %, se sont établis à 1,2 milliard de dollars.

À l'échelon provincial, la plus forte croissance des investissements en construction résidentielle (en dollars) est survenue au Québec (+17,9 %, pour une valeur de 2,6 milliards de dollars). La Colombie-Britannique a enregistré la deuxième augmentation en importance (+9,5 %, pour une valeur de 1,6 milliard de dollars). Des progressions dans les trois composantes ont contribué à la hausse marquée que ces deux provinces ont connue.

Résultant d'augmentations dans la composante des logements neufs (+6,5 %), des rénovations (+3,5 %) et des coûts d'acquisition (+8,4 %), la valeur cumulative des investissements en construction résidentielle pour les trois premiers trimestres s'est chiffrée à 32,4 milliards de dollars, en hausse de 5,4 % par rapport aux trois premiers trimestres en 2000.

Nota: L'investissement en construction résidentielle se divise en trois principales composantes. La première est la construction résidentielle neuve, qui comprend les logements individuels, les maisons jumelées, les maisons en rangée et les appartements, les chalets, les maisons mobiles et les unités additionnelles de logements créées à partir d'anciens immeubles non résidentiels ou d'autres types d'immeubles résidentiels (transformations). Les rénovations forment la deuxième composante de l'investissement en construction résidentielle. Cette composante est constituée des améliorations et des modifications apportées à des logements existants. La troisième composante fait référence aux coûts d'acquisition, qui désignent la valeur des services reliés à la vente des logements neufs. Ces coûts comprennent la taxe de vente, les frais de développement de terrain et les services, ainsi que les frais d'étude de dossier pour fins d'assurance hypothécaire et la prime s'y rattachant.

Données stockées dans CANSIM: tableau 260013.

Pour plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au (613) 951-2025 (saineti@statcan.ca), Division de l'investissement et du stock de capital.