Investissement en construction résidentielle

Les dépenses d'investissement en construction résidentielle ont atteint 19,3 milliards de dollars au deuxième trimestre, en hausse de 6,7 % par rapport aux 18,1 milliards de dollars investis au deuxième trimestre de 2004. Cette croissance vigoureuse provenait de hausses enregistrées dans les trois composantes de l'investissement en construction résidentielle (logements neufs, rénovations et coûts d'acquisition).

Depuis le début de 2005, les investissements en construction résidentielle ont atteint 34,5 milliards de dollars, en hausse de 7,5 % comparativement au total des six premiers mois de 2004.

Les faibles taux hypothécaires et leur effet positif sur l'accessibilité à la propriété, le niveau d'emploi élevé et la forte confiance des consommateurs sont au nombre des facteurs qui ont stimulé la demande de logements. La croissance du prix des maisons a aussi contribué à l'augmentation du niveau des dépenses en construction résidentielle.

Les dépenses dans la construction de logements neufs se sont chiffrées à 9,5 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2005, en hausse de 4,3 % comparativement au deuxième trimestre de 2004. La plus importante contribution provenait de la construction de nouveaux appartements et logements en copropriété (+11,6 % pour une valeur de 2,1 milliards de dollars). Les dépenses pour la construction de logements unifamiliaux (+2,2 % pour une valeur de 6,0 milliards de dollars) ont aussi contribué à cette hausse.

La composante des rénovations a également enregistré une augmentation marquée de 8,5 % par rapport au même trimestre de 2004 pour pratiquement atteindre 8,0 milliards de dollars. Quant aux coûts d'acquisition, ils ont progressé de 11,9 % pour se situer à 1,7 milliard de dollars.

À l'échelon provincial, l'Alberta a enregistré la plus forte hausse en dollars (+18,5 % pour une valeur de 2,4 milliards de dollars) grâce à la vigueur de la demande pour la construction de logements neufs. L'Ontario (+5,3 % pour une valeur de 7,0 milliards de dollars) est venue au second rang, principalement en raison de l'investissement dans la composante des rénovations.

Nota : L'investissement en construction résidentielle se divise en trois composantes principales. La première est la construction résidentielle neuve, qui comprend les logements unifamiliaux, les maisons jumelées, les maisons en rangée et les appartements, les chalets, les maisons mobiles et les unités additionnelles de logements créées à partir d'anciens immeubles non résidentiels ou d'autres types d'immeubles résidentiels (transformations). Les rénovations forment la deuxième composante de l'investissement en construction résidentielle. Cette composante est constituée des améliorations et des modifications apportées à des logements existants. La troisième composante fait référence aux coûts d'acquisition, qui désignent la valeur des services liés à la vente de logements neufs. Ces coûts comprennent la taxe de vente, les frais de développement de terrain et les services, ainsi que les frais d'étude de dossier pour fins d'assurance hypothécaire et la prime s'y rattachant.

L'exclusion des coûts de transferts de propriété du total de l'investissement présenté dans ce communiqué et dans le tableau CANSIM 026-0013 fait en sorte que les chiffres diffèrent de ceux publiés dans les comptes économiques nationaux (tableau CANSIM 380-0010).

Données stockées dans CANSIM : tableau 026-0013.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 5016.

Pour plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au (613) 951-2025 (bdp_information@statcan.ca), Division de l'investissement et du stock de capital.