Indice des prix des logements neufs

Les prix des logements neufs ont affiché une légère hausse de 0,2 % par rapport à juin, tandis que le taux d'augmentation sur 12 mois est demeuré stable, s'étant établi à 4,7 %.

La stabilité du marché des logements neufs, de même que l'augmentation des coûts des matériaux de construction et de la main-d'oeuvre, ont contribué à la hausse des prix à l'échelle nationale. L'augmentation de la valeur des terrains a été un facteur déterminant dans seulement trois des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête. À Victoria, plus particulièrement, on a noté une pénurie de terrains.

Selon l'Indice des prix des logements neufs (fondé sur les prix de vente fixés par les entrepreneurs pour les logements neufs dans 21 régions métropolitaines), le prix des maisons neuves a augmenté de 0,2 % sur une base mensuelle, ce qui était de beaucoup inférieur à la hausse de 0,8 % observée le mois précédent.

L'Indice des prix des logements neufs (1997=100) a atteint 129,5 en juillet.

Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, seulement huit ont affiché des gains mensuels. Les changements les plus marqués ont été notés à Ottawa–Gatineau et à Victoria, soit des hausses de 1,0 % et de 0,9 %, respectivement. L'augmentation des prix à Ottawa–Gatineau a été attribuable à la demande sur le marché, ainsi qu'à une hausse des coûts des intrants, qui ont incité certains constructeurs à réévaluer leurs prix. À Victoria, la valeur plus élevée des terrains, la vigueur du marché et les coûts plus élevés de la main-d'oeuvre et des matériaux de construction ont contribué ensemble à faire monter les prix des logements neufs.

Edmonton et Halifax ont affiché des hausses appréciables de 0,7 % et de 0,6 %, respectivement, en raison principalement de l'augmentation des prix des terrains et des coûts plus élevés de la main-d'oeuvre et des matériaux de construction.

Des hausses mensuelles ont également été enregistrées dans les régions de Hamilton, Greater Sudbury / Grand Sudbury et Thunder Bay, Vancouver ainsi que de Saint John, Fredericton et Moncton.

Onze régions métropolitaines n'ont pas affiché de variation mensuelle, notamment Toronto et Oshawa. Les régions métropolitaines de St. Catharines–Niagara (-0,1 %) et de London (-0,2 %) ont été les seules à afficher des baisses mensuelles.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du deuxième trimestre de 2005 de Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XPB,  26 $ / 85 $) paraîtra en octobre.

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