Indice des prix des logements neufs

Les prix des logements neufs ont augmenté de 0,6 % en septembre par rapport à août. L'augmentation sur 12 mois a été de 4,9 %, comparativement à 4,6 % le mois précédent.

Les hausses des coûts des matériaux de construction et de la main-d'oeuvre, conjuguées à l'accroissement des coûts de l'énergie, ont été partiellement épongées par le ralentissement de la demande de logements neufs. Néanmoins, les prix à l'échelle nationale ont augmenté d'une façon significative. L'augmentation de la valeur des terrains a contribué à la hausse des prix dans 9 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête. À Winnipeg, les constructeurs ont fait état d'une pénurie de lots viabilisés.

Selon l'Indice des prix des logements neufs (fondé sur les prix de vente des entrepreneurs pour les logements neufs dans 21 régions métropolitaines), le prix des maisons neuves a augmenté de 0,6 % d'un mois à l'autre, comparativement à la hausse de 0,4 % observée le mois précédent.

L'Indice des prix des logements neufs (1997=100) a atteint 130,8 en septembre.

Dix-huit des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête ont affiché des gains mensuels. Calgary a ouvert la voie avec une hausse de 1,8 %, juste devant Saskatoon (+1,7 %). Les augmentations de prix dans ces deux régions métropolitaines ont subi la nette influence de l'accroissement des coûts des matériaux, en particulier du bois de construction et de l'augmentation des coûts du carburant, qui ont augmenté les dépenses pour le transport et les dépenses d'exploitation. Les coûts de la main-d'oeuvre et des terrains ont aussi été une cause des hausses dans les deux régions métropolitaines. À Saskatoon, la croissance des coûts des terrains était le fait de l'augmentation des coûts d'aménagement et des impôts.

Halifax, Winnipeg, Edmonton et Victoria ont affiché des hausses considérables de 1,6 %, 1,6 %, 1,4 % et 1,2 %, respectivement, surtout en raison de l'augmentation des coûts des matériaux, de la main-d'oeuvre et des terrains.

On a aussi observé des augmentations mensuelles à St. John's, à Charlottetown, à Saint John, Fredericton et Moncton, à Montréal, à Ottawa–Gatineau, à Toronto et Oshawa, à St. Catharines–Niagara, à Hamilton, à London, à Greater Sudbury/Grand Sudbury et Thunder Bay, à Regina et à Vancouver.

Seulement deux régions métropolitaines n'ont pas affiché de variation mensuelle, tandis que Kitchener (-0,2 %) a enregistré la seule diminution.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du troisième trimestre de 2005 de Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XIF, 20 $ / 59 $) paraîtra en janvier.

Pour plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services aux clients au (613) 951-9606 (infounit@statcan.ca) ou avec Randy Sterns au (613) 951-8183 (sterran@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur : (613) 951-1539.