Indice des prix des logements neufs

En mai, les prix des logements neufs ont augmenté au rythme le plus lent observé en presque six ans, poursuivant le ralentissement amorcé en septembre 2006, lequel a été principalement attribuable à l'assouplissement du marché en Alberta et en Colombie-Britannique.

À l'échelle nationale, les prix de vente des entrepreneurs ont progressé de 4,1 % entre mai 2007 et mai 2008, soit un rythme plus lent que la hausse d'une année à l'autre de 5,2 % observée en avril. Il s'agissait du taux de croissance le plus lent enregistré depuis juillet 2002, alors que les prix d'une année à l'autre avaient augmenté de 4,0 %.

D'un mois à l'autre, les prix sont demeurés inchangés entre avril et mai.

En Saskatchewan, les acheteurs de maisons ont continué d'observer les hausses les plus prononcées. À Regina, la progression des prix d'une année à l'autre était de 30,4 %, en baisse par rapport à la hausse record de 34,0 % observée en avril. Les constructeurs ont imputé l'augmentation des prix survenue au cours de l'année précédente à la hausse des coûts de la main-d'oeuvre et des matériaux.

Les hausses observées à Saskatoon ont ralenti en mai pour atteindre leur plus bas niveau en 13 mois (+30,2 %). Il s'agit du troisième ralentissement consécutif pour Saskatoon, après avoir connu une augmentation record de 58,3 % en février cette année.

À Winnipeg, les prix des entrepreneurs étaient 16,1 % plus élevés qu'en mai 2007, en raison de la hausse des coûts des matériaux et de la vigueur soutenue du marché. Sur une base annuelle, Winnipeg a été la seule ville à l'ouest de l'Ontario à enregistrer une accélération de la croissance des prix des maisons neuves en mai.

Plus à l'ouest, les prix des logements neufs à Edmonton et à Calgary ont diminué entre avril et mai. Cependant, sur 12 mois, les prix observés à Edmonton ont tout de même augmenté de 3,3 % par rapport à mai 2007. À Calgary, la variation sur 12 mois n'était que de 0,6 %, soit un rythme nettement plus lent que la hausse record de 60,6 % observée en août 2006.

La situation était comparable en Colombie-Britannique. D'un mois à l'autre, les prix enregistrés à Vancouver et à Victoria ont diminué entre avril et mai. Toutefois, sur 12 mois, les constructeurs de Vancouver ont augmenté leurs prix de 2,7 % par rapport à mai 2007, tandis que les prix sont demeurés stables à Victoria.

Dans les provinces de l'Est, les augmentations d'une année à l'autre constatées à St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador, ont continué d'atteindre des niveaux record. En raison de la hausse des coûts de la main-d'oeuvre et des terrains, les prix étaient 18,8 % plus élevés qu'ils ne l'étaient en mai 2007, en hausse par rapport au taux de 16,3 % enregistré en avril.

À Montréal, les prix des entrepreneurs se sont accrus de 5,7 % par rapport à mai 2007 pour atteindre leur plus haut niveau en trois ans. Cette hausse était attribuable à l'augmentation des coûts des matériaux et à la vigueur du marché de l'habitation.

Windsor est demeurée la seule ville ayant affiché un repli des prix d'une année à l'autre. En effet, les prix ont fléchi de 0,2 % à Windsor, où le marché des logements neufs a enregistré une déflation pendant 22 des 26 derniers mois.

Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.

Le numéro du premier trimestre de 2008 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) sera accessible sous peu.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au 613-951-9606 (prices-prix@statcan.ca), Division des prix. Télécopieur : 613-951-1539.